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INTERIOR 9-room villa 700 m2 on 4 levels, on the ground floor, antique and luxurious furnishings: games room. Upper floor: large living room with open fireplace, dining table and satellite-TV. Large dining room with open fireplace and dining table, exit to the garden. 1 room with library. Kitchen (5 hotplates, oven, dishwasher, freezer). Shower/bidet/WC. 2nd upper floor: 2 double bedrooms, exit to the terrace. 1 double bedroom with bath/bidet/WC. 2 rooms, each room with 2 beds. Bath/bidet/WC. 3nd upper floor: 1 room with 2 beds and 1 double bed. 1 room with 2 beds. Shower/WC, shower/bidet/WC. Terrace. Large garden. Lawn. Terrace furniture, barbecue, deck chairs. Panoramic view of the countryside. Facilities: washing machine, telephone. Internet (Dial up/ISDN). Please note: only 1 dog accepted. The villa has 3 entrances: one on the ground floor and 2 on the first floor. In the games room there is a billiard table, a card gane table. Still on the ground floor there is a private chapel, consacrated. Laundry room and table tennis. The garden is on the first floor level and guests can dine and relax under the shade of the trees. From the 3rd floor there is access to a panoramic terrace. INTERIOR 9-room villa 700 m2 on 4 levels, on the ground floor, antique and luxurious furnishings: games room. Upper floor: large living room with open fireplace, dining table and satellite-TV. Large dining room with open fireplace and dining table, exit to the garden. 1 room with library. Kitchen (5 hotplates, oven, dishwasher, freezer). Shower/bidet/WC. 2nd upper floor: 2 double bedrooms, exit to the terrace. 1 double bedroom with bath/bidet/WC. 2 rooms, each room with 2 beds. Bath/bidet/WC. 3nd upper floor: 1 room with 2 beds and 1 double bed. 1 room with 2 beds. Shower/WC, shower/bidet/WC. Terrace. Large garden. Lawn. Terrace furniture, barbecue, deck chairs. Panoramic view of the countryside. Facilities: washing machine, telephone. Internet (Dial up/ISDN). Please note: only 1 dog accepted. The villa has 3 entrances: one on the ground floor and 2 on the first floor. In the games room there is a billiard table, a card gane table. Still on the ground floor there is a private chapel, consacrated. Laundry room and table tennis. The garden is on the first floor level and guests can dine and relax under the shade of the trees. From the 3rd floor there is access to a panoramic terrace. GENERAL PROPERTY INFORMATIONS Villa "Poggio Patrignone", built in 1915. 10 km from the centre of Arezzo, 30 km from the centre of Cortona, San Sepolcro, 50 km from the centre of Firenze, Siena. Private: grounds, garden (fenced), swimming pool (12 x 15 m, depth 150 - 300 cm, 03.05.-11.10.). Tennis, garden furniture, barbecue. In the house: with TV, whirlpool, table-tennis, billiards table, laundry. Room cleaning 3 times per week (included). House maid on request (extra). Cook on request (extra). Breakfast and half-board possible. Motor access to the house. Parking by the house. Shop 2 km, grocers 2 km, restaurant 2 km, bus stop 1 km, railway station "Arezzo" 10 km. Riding stables 500 m. Art nouveau style villa situated on a small hill 10 km from Arezzo. Access to the property is through a large gate and along a cypress-lined avenue. The extensive grounds include a grove of pine trees with a large table for dining.The pool is provided with a changing-room, a bathroom with shower and a fully-equipped paved area. Steps and flower beds separate the pool from the hard tennis court. The furnishings are almost exclusively antique, interspersed with a few more modern pieces. The villa is located in the district of Patrignone, a small village ten minutes' walk away which has a food shop/bar. Within easy reach of the various important centres of the area by the nearby motorway (about 10 km): San Sepolcro and Cortona are 30 km away, Florence and Siena 50 km. Prada and Gucci stock outlets 30 km. Internet access on payment, mobile phone, possibility of flower arranging courses

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French: INTÉRIEUR Villa 9 pièces 700 m2 sur 4 niveaux, au rez-de-chaussée, aménagement à l'ancienne et luxueux: salle de jeux. À l'étage supérieur: grand séjour avec cheminée, table pour les repas et TV (satellite). Grande salle à manger avec cheminée et table pour les repas, sortie sur le jardin. 1 chambre avec bibliotheque. Cuisine (5 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, congélateur). Douche/bidet/WC. 2ème étage: 2 chambres doubles, sortie sur la terrasse. 1 chambre double avec bain/bidet/WC. 2 chambres, chaque chambre avec: 2 lits. Bain/bidet/WC. 3ème étage: 1 chambre avec 2 lits et 1 grand-lit. 1 chambre avec 2 lits. Douche/WC, douche/bidet/WC. Terrasse. Grand jardin. Pelouse. Meubles de terrasse, barbecue, chaises longues. Vue panoramique sur les alentours. A disposition: lave-linge, téléphone. Internet (Connexion Modem Bas Débit). Veuillez noter: 1 animal domestique toléré. La maison possède 3 entrées : une au rez-de-chausée et deux au 1er étage. Dans la salle de jeux, se trouvent un billard et une table de jeux. Au rez-de-chaussée, se trouvent la superbe chapelle privée consacrée ainsi qu'une buanderie et une table d ping-pong. Le jardin est situé au niveau du 1er étage, où les clients peuvent se détendre et prendre les repas à l'ombre des arbres du domaine. On accède à la tour panoramique par le 3eme étage. INTÉRIEUR Villa 9 pièces 700 m2 sur 4 niveaux, au rez-de-chaussée, aménagement à l'ancienne et luxueux: salle de jeux. À l'étage supérieur: grand séjour avec cheminée, table pour les repas et TV (satellite). Grande salle à manger avec cheminée et table pour les repas, sortie sur le jardin. 1 chambre avec bibliotheque. Cuisine (5 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, congélateur). Douche/bidet/WC. 2ème étage: 2 chambres doubles, sortie sur la terrasse. 1 chambre double avec bain/bidet/WC. 2 chambres, chaque chambre avec: 2 lits. Bain/bidet/WC. 3ème étage: 1 chambre avec 2 lits et 1 grand-lit. 1 chambre avec 2 lits. Douche/WC, douche/bidet/WC. Terrasse. Grand jardin. Pelouse. Meubles de terrasse, barbecue, chaises longues. Vue panoramique sur les alentours. A disposition: lave-linge, téléphone. Internet (Connexion Modem Bas Débit). Veuillez noter: 1 animal domestique toléré. La maison possède 3 entrées : une au rez-de-chausée et deux au 1er étage. Dans la salle de jeux, se trouvent un billard et une table de jeux. Au rez-de-chaussée, se trouvent la superbe chapelle privée consacrée ainsi qu'une buanderie et une table d ping-pong. Le jardin est situé au niveau du 1er étage, où les clients peuvent se détendre et prendre les repas à l'ombre des arbres du domaine. On accède à la tour panoramique par le 3eme étage. INFORMATION GÉNÉRALES DE LA PROPRIÉTÉ Villa "Poggio Patrignone" est située à 10 minutes à pied de la localité de Patrignone(épicerie/bar), accès à la villa par un grand portail et une allée de cyprès, ou par un passage pour piétons. Les grands espaces extérieurs incluent une pinède avec une grande table pour manger en plein air. La piscine avec plongeoir est équipée d'un vestiaire et de toilettes avec douche, située au milieu d'une zone dallée. Des allées et des plates-bandes de fleurs séparent la piscine du court de tennis en béton. L'aménagement intérieur est constitué de meubles anciens auxquels on a ajouté quelques éléments modernes. Points de vente Prada et Gucci 30 km. Sur demande: Internet (à paiement), téléphone portable et possibilité de cours de décoration florale. Nettoyages 15 heures dans la semaine inclus dans le prix. Villa "Poggio Patrignone", année de construction 1915. À 10 km du centre d'Arezzo, à 30 km du centre de Cortona, San Sepolcro, à 50 km du centre de Firenze, Siena. A usage privé: terrain, jardin (clôturé), piscine (12 x 15 m, profondeur 150 - 300 cm, 03.05.-11.10.). Tennis, meubles de jardin, barbecue. Infrastructures de la Maison: avec TV, whirlpool. Ping-pong. Billard, blanchisserie. Nettoyage 3 fois par semaine (inclus). Aide ménagère possible (en sus). Cuisinier possible

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